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宜蘭公營當鋪 擬列管保護

建於1930年的宜蘭街公有當鋪，儘管已走入歷史，金庫建物仍完整保留。宜蘭文化局文資審議委員昨會勘認為，此建物保留厚牆、鐵窗、木結構與電線礙子等罕見特色車貸利息試算，若通過文資審議，即可名列歷史建物。

「以前特定日子前夕，典當還要排隊咧！」宜蘭縣議員黃定和回憶，宜蘭市每逢農曆2月8日、3月28日都有大拜拜習俗，許多人沒錢請客，都會到公營的「宜蘭街公有當鋪」典當借錢，當鋪門口熱鬧情形，絲毫不輸給大拜拜場景，可惜隨著時代演進，盛況早已不再。

宜蘭街公有當鋪位於新民市區活動中心現址，建於1930年，當時為日治時期，是宜蘭最早的公設當鋪，以梁柱交錯的檜木結構搭起，原先有門市部分與金庫倉庫部分，如今門市部分的建物已坍塌拆除，剩餘38車貸利息試算.3平方公尺的金庫建物仍完整保留，成為社區辦公室之用。

文資審議委員之一的淡江大學建築系教授米復國指出，這處公營當鋪的保存狀況相當良好，仍保有當年為了防盜的厚牆與鐵窗、鐵門，除此之外，木造結構也未受破壞，裡面的電線還有架設「絕緣礙子」，避免電線引燃木結構，是相當難得、罕見的日治時期金庫建物。

文化局表示，依照《文資法》由文資審議委員們決議是否納入歷史建物，若決議列入，將會啟動列管這棟建物，並且視情形修復或是活用建物。結合貸款、年金、信託 臺企銀攻安老 獨居老人無憂

「以房養老」貸款掀熱潮，包括臺灣企銀等公股銀行目前均已開辦該業務。臺灣企銀統計，自今年3月開辦以房養老的「安老快活」專案，從洽談、估價到撥貸，僅一個多月時間，實際撥款金額已有5件，金額合計6,880萬元，顯示車貸利息試算臺企銀推出這種不因失智、失能而停止年金給付的以房養老產品受歡迎。

臺灣企銀表示，臺灣將步入高齡化、少子化社會，當老人退休後無子女或子女已各自成家，可透過以房養老貸款達成自給自足、在宅安老的目的，因應高齡化社會現象，以房養老貸款的市場需求將逐漸增加。

以房養老貸款是指民眾將房屋抵押給銀行，由銀行每月支付一筆金錢給借款人，類似年金的概念，或貸款金額一次購買年金保險，由保險公司按期給付年金，讓退休後失去收入的民眾，每月仍有一筆金錢可以花用，維持退休前的生活品質。民眾死亡後，由繼承人清償貸款，或由車貸利息試算銀行處分房屋償還本息。

臺企銀主管表示，民眾在選擇以房養老貸款產品時，可依據個人的需求申辦合適自己的貸款，對於子女不在身邊的獨居老人，擔心自己將來萬一失智，就比較適合辦理臺企銀的「安老快活」專案，該專案是結合貸款、年金、信託，不會因為失智、失能而停止年金給付。

臺企銀主管說，每個人申辦以房養老的理由不同，除了讓自己的老年生活更有保障、不用縮衣節食外，還有一些案例，是為了解決自己的後顧之憂。

例如，臺企銀有一位近70歲的客戶，因子女長期不在身邊，小孩自顧不暇、無力拿錢出來奉養，且甚少探望他車貸利息試算，生活並不寬裕，近來他發現自己腦力有退化現象，擔心未來若失智，生活將無法自理，便向臺企銀辦理「安老快活」專案的以房養老貸款與保險金信託，以自己的房產抵押向保險公司購買年金保險，約定每月由保險公司給付年金，支應生活及看護費，讓自己無後顧之憂。卡債族自救別找黃牛　北市府提供法律諮詢

依據立法院三讀通過的消費者債務清理條例，卡債族可透過協商、調解、更生及清算等多種管道，解決債務問題。不過，多數有卡債困擾的人，常因法律觀念不足，而錯失自救機會，讓卡債越滾越大。

法扶基金會統計，近3年來因卡債而自殺的新聞高達19件，還未包括未知的黑數。為避免父母身負卡債，攜子自殺的悲劇重演，法扶基金會向各縣市政府請命，許多債務人因不知法律協助管道，錯失債務協商、調解、更生或清算等方式，重新迎向光明人生的機會。
　　
繼高雄市府、台中市府與法扶基金會合作後，台北市政府也跟進。即日起於每週一、三、五提供面對面法律諮詢，並且將於7至9月間辦理三場債務人說明會，由專業律師解說，透過法律途徑處理債務問題，並有分組討論及諮詢，提供有債務問題的民眾相關協助。
　　
台北市副市長周麗芳表示，全台約有80至100萬人有卡債問題，但透過法院解決卡債的問題卻僅有不到10％。法務局與法律扶助基金會等單位合作，每週一、三、五上午於台北市府1樓法律諮詢櫃台，提供債務法律諮詢服務，以協助卡債族度過難關。
　　
另外，7月18日、8月1日和9月19日下午2至5時將於萬華、士林、大安區各辦一場債務人說明會。由律師介紹《消費者債務清理條例》、分享個案經驗，鼓勵有卡債問題的民眾積極面對，千萬別碰卡債「黃牛」。
　　
消費者債務清理條例已於97年4月11日正式實施，消債條例並不是讓債務人欠錢不還，而是讓因為負債超過資產或是以債養債、入不敷出，甚至是被人詐騙等民眾，都可以透過消債條例解決債務問題。