新增4.6萬億信貸引超發猜想" 新竹機車借款 "
貸款代辦 暗藏消費糾紛" 新竹機車借款 "
" 新竹機車借款 "車貸繳清 記得註銷動保
線上填表專業客服立即來電提供免費諮詢評估
(24H免費諮詢)： http://goo.gl/Dj51vb
加州人擁抱PACE節能貸款 恐招禍
專家說，一項資助加州房主進行能效升級的貸款項目——「房屋估值清潔能源」(Property Assessed Clean Energy，簡稱PACE)，正在將加州人推向財務風險中。
PACE方案讓地方和州府有能力補助商家或住民房產能效升級的前期成本，利用5000美元到4萬美元不等的貸款，房主們可以安裝太陽能板、更換新的加熱器、空調和或能效窗戶。
但一些信用合作社經理說，每筆貸款都附帶超級優先扣押權（Super-priority lien）。這意味著PACE款項的放貸者擁有第一被償還位置，因此，如新竹機車借款果房主之後想重新將房子做融資抵押，或進行房貸變更，或想賣掉房
屋等，都必須先償還整個PACE貸款。
太平洋社區合作金庫（Pacific Community Credit Union）的首席執行官Kevin Pendergraft說，PACE貸款看起來像是貸款，但實際上附帶--了對房子欠稅時的扣押權。如果消費者碰到財務困難，他們就無法在歸還
PACE貸款前進行破產保護，PACE貸款的銷售員們一般也不會提前說明這點。
承包商兜售PACE時沒說清
PACE貸款通常由地區承包商挨門挨戶銷售，有時是太陽能板的供應商，有時是能效升級供應商或安裝能效玻璃者。一項PACE貸款，無論貸款期?10年還是20年，房主支付的金額都是通過對財產稅單（半年一次）上列
的房屋估價來的。
更廣義的說，PACE借貸項目可能會對加州房市產生負面影響。因?聯邦監管機構目前不允許房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）——這兩個由政府支持的重要房市金融產品——購買被金融機構優先扣押的
房貸。
凡是由房利美和房地美放出的貸款，兩機構通常都擁有第一被歸還權。如果未來加州再次出現房市低迷的情況，信貸聯盟擔心他們只能有限幫助房產被優先扣押權的會員。
加州信貸聯盟（California Credit Union League）立法倡導者詹森（Courtney Jensen）說，銷售貸款時，超級扣押權狀況沒被新竹機車借款充分說明，這會員他們根本不明白貸款的後果。
加州占全美近7成貸款戶
詹森說，加州目前是PACE貸款最大的市場。據PACE貸款網站和加州財政部辦公新竹機車借款室數據，至今已經有8.2萬戶美國家庭通過PACE貸款而進行了能效升級，其中超過5.6萬戶在加州。
5月23日，州?議員達巴（Matt Dababneh）為解決PACE貸款問題所提出的AB2693法案以75-0在?議院被通過，現正由參議院審核。
AB 2693要求房主在申請PACE貸款前，先看到財務評估和公開文件，該文件將提醒房主付清其貸款債務前，他們不能出售或抵押房子，並告知房主年貸款利率、產品成本、交易成本和費用等。
達巴說，儘管PACE項目的初衷是好的，但其實施並不完美，存在的問題也需要曝新竹機車借款光。他說，在承包商錯誤引導下，綠能項目正在將業主——許多是老年業主引入騙局，成?侵略借貸的受害人，因?他們完全不了解他
們真正購買的金融產品。
青農及專業農民貸款承保專案 7月出爐
財團法人農業信用保證基金新任董事長宮文萍今天就職，她表示，將配合新政府政策推動青農與專業農民貸款承保專案，方案內容將在1個月內規劃完成，預計7月間對外公布。
52年次的宮文萍，學歷為中國文化大學法學碩士，出身金融界基層，民國74年起即於農信保基金服務，95到102年間擔任總經理；103年至財團法人海外信用保證基金接掌董事長之職，今天再回到農信保基金擔任董事
長。
她在海外信保基金服務時，於103年越南暴動事件發生後推動越南 513專案，幫助台商順利貸款，重建事業。僑務委員會副委員長呂元榮肯定她任內幫助台商的貢獻。
宮文萍就職後受訪說新竹機車借款，配合新政府農業政見包含積極協助青農與專業農民發展，她將著手規劃幫助青農與專業農民貸款的承保專案，金額要再研議，但已預計 1月時間規劃完成，7月間可望對外公布。
由於農地流失損與農業發展、糧食安全有關，目前土地銀行為農地地主與需要租田者媒合租賃，但未如德國般介入農地的購入與出租，更嚴謹的控管農地不外流炒作。宮文萍說，她也會就此面向與土地銀行聯繫，研
議推動相關業務應配合作為，讓農地的管理更周全。
農信保基金統計，累計至104年12月，青創貸款金額為新台幣2億6872萬6千元，保證金額 2億5129萬元。而104年農信保基金整體業務的保證金額則為136億4905萬3千元，保證件數為2萬9490件。
80後愛旅遊人士 如何理財5年成為百萬富翁
我的朋友Gary最近有點小煩惱。他和他老婆的結婚紀念日到了，但是沒錢給他老婆買一份像樣的禮物，因為Gary在前一個月和老婆一起去了趟歐洲，不僅把帶去的錢都搭了進去，還把兩個人的卡刷爆了。去的時候還
是小資，回來就成了窮光蛋。現在Gary和他老婆這個月的伙食都是方便面…… 我想這種情況在很多年輕人中很普遍，說好聽點，這種生活方式是超前消費，難聽點就是債務累累。
但是，年輕人，有沒有想過，如果有一天你的父母突發重大疾病，或者家里突然發生某些變故需要錢的時候你怎麼辦？
所以這種消費方式在我看來是不可持續的，一次偶然的機會我把Gary的情況和我的朋友嘉豐瑞德的理財師分享了一下，聽完他的講述，我想對現在的年輕人講：不理財，就算你年入50萬也是窮光蛋！
Gary童鞋，29歲，某大型上市公司IT部軟件開發工程師，月入30000，這麼年輕，收入還不錯，也算是年輕有為。老婆開微商，月入15000。
小兩口收入都不低，但現在家庭總負債近300萬，但這包括房貸、車貸的負債，其中信用卡負債10萬多。
Gary跟我說他非常苦惱的是，明明知道有房貸車貸的壓力，但是每個月還是克制不住買買買的欲望，至今家里一份存款都沒有，還有一身的債，看起來還光這些債也是遙遙無期。他問我究竟有沒有辦法能夠幫他脫離
現在的困境。
總結了一下，他主要存在這些問題：
1、家庭花銷太大
Gary和他老婆都是花錢大手大腳的人，不懂得節制。Gary喜歡買數碼產品，他老婆喜歡買高檔化妝品和包包，平時的1/3收入都要花在這方面。另外，夫妻二人，一年至少3次國外游，一次就得花小10萬，也是一筆巨
大的開銷。
2、資產槓杆率太高
現在Gary一家總資產500萬，但另外還有240萬的銀行貸款，還有60萬左右的車貸以及10萬多的信用卡負債，家庭負債率高達60%，非常不利於抵御風險。
3、家庭成員保障率太低
Gary是上市公司的員工，有基本的醫療保險，雖然保障率低好歹還不是裸跑。但Gary的老婆卻是真正的裸跑。等到老婆生病時或者養老時就會產生非常巨大的一筆費用，恐怕會拖垮家庭。
4、家庭儲蓄率太低
Gary一家年收入達到50萬，但是小夫妻現在除了余額寶里兩萬塊錢，還欠下一屁股債，完全沒有定期儲蓄的意識。
但Gary的家庭資產狀況也不全是問題：
1、兩夫妻收入能力還不錯
Gary每個月薪水是固定的，另外還有年底14薪的獎金。他的老婆開微商，雖然收入不固定，但是業績還算穩定，平均一年下來也能賺個小20萬。兩夫妻一年下來50萬+的年收入是有的。這收入已經遠遠超過普通的工薪
階層了。
2、家庭現金流尚可
Gary一家除了每個月近2萬元還車貸、房貸、信用卡債以外，每個月如果兩夫妻懂得節省的話，現金流還是可以的，積累一些儲蓄是有可能的。
建議Gary設立明確的家庭理財目標：
1、還清信用卡欠債
2、3年後儲蓄50萬，改善生活現狀
3、5年後儲蓄100萬，實現初步財務自由
如何去執行呢？
1、嚴格控制開銷，學會記賬
Gary和老婆現在就開始記賬，具體到每一餐花費掉的資金也要清楚地記下來。到月底兩個人進行對賬，總結出哪項開支超出了預算，在下個月時進行縮減。這樣才能有效控制住家庭的非理性消費。
另外，對於不必要的消費，比如出國旅遊、買奢侈品，夫妻二人應該嚴格杜絕掉，等以後實現財務自由了，再進行買買買也不遲。
2、學會定期儲蓄
控制住每個月不必要花銷之後，每個月存下來的錢也就變多了。夫妻二人應該設立一個共同賬戶，每個月兩人應該雷打不動地往卡里存一筆錢。一年下來小十萬肯定是有的。
Gary家庭的開支表：
3、短期理財計劃：買貨幣基金
有了第一筆本金之後，Gary夫妻，應該盡快把錢取出，因為現在銀行活期存款利息實在是低得離譜。盡快買入貨幣基金替代活期存款，但是因為現在貨幣基金利率只比通脹率高了一點點，不建議長期儲蓄。
4、中期理財計劃：固定收益類理財
資金累積到一定數目後，夫妻二人可以計劃進行固定收益類理財了，比如銀行理財產品、國債、穩利精選組合投資計劃等等。這些理財收益穩健、風險性小，比較適合中期理財。
5、長期理財計劃：配置保險以及MOM證券投資計劃
等到夫妻二人擁有一筆可觀的本息收入之後，可以考慮配置收益率更高的浮動收益類理財產品，比如MOM眾星拱月證券投資計劃，多策略的投資組合，保證了收益的穩定性。
此外，鑒於夫妻二人都沒有買商業保險，家庭抗風險能力太差，還是應該配置一份全家都可以享受的保險，海外重大疾病險就是一個不錯的選擇。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
